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    “三房合一”托起鄭州中低收入家庭安居夢

    發布時間:2014-05-23

        新一批3000多套公租房基本達到分配條件,已開工建設的31個公租房項目也在緊鑼密鼓建設中……廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房“三房合一”的住房保障管理新機制,讓我市中低收入者有更多希望早日住上舒心的房子。 
       2013年1月1日起,我市全面推行廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房“三房合一”,探索推進住房保障管理新機制。
      按照原有規定,申請公租房的家庭人均收入需在最低生活保障金6倍以下,目前我市最低生活保障金為每月380元,也就是說家庭人均收入不能超過2280元。2013年7月1日起,我市取消公租房申請收入門檻,把全市所有中低收入群體、外來務工人員、畢業大學生全部納入公租房覆蓋范圍。
      這項被網民稱為“史上最寬松”的公租房新政執行一周的時間里,共受理2398戶申請(個人提交),8個工作單位以單位名義提交了公租房的申請。其中,外來務工人員申請有1171戶,新就業職工301戶,中等偏下收入家庭926戶。截至目前,共接受7986戶申請,其中含866家單位的11500人,中等收入偏下家庭3175戶,新就業職工1080戶,來鄭務工人員2865戶。
      如此多的申請,得益于“三房合一”政策的人性化和公平性。
      我市公租房按照屬地化管理原則進行配租,由各轄區住房保障部門根據房源籌集情況,自主確定具體的配租對象和數量。與此同時,市房管局把關申請入口、建立定期檢查、實行信息公開、暢通舉報渠道,力保分配的公平公正。凡出現虛報、瞞報家庭資產并已經查實的,其行為將計入住房保障誠信檔案,五年之內不得重新申請納入住房保障,已購、租保障房的家庭再購買其他住房的話,須辦理保障房退出手續。
      承租人還可根據家庭人均月收入情況分四個層級進行補貼:對持有城鎮居民最低生活保障金領取證的,在住房保障面積標準內可補租金的97%;持有低收入家庭救助證的,在住房保障面積標準內,可補90%的租金;家庭人均月收入低于最低生活保障金4倍,即380元×4=1520元,在住房保障面積標準內,可補50%;家庭人均月收入介于最低生活保障金4倍至6倍,即520元到2280元之間的,政府將補租金的30%;如果申請者家庭人均月收入較高,超過2280元,或者提供的收入證明不能準確對比,將完全按照市場價收取公租房租金。除了租金補貼外,公租房還將根據家庭情況補貼最低50%的物業費。
      為減少保障房項目偏遠的情況,在施行“三房合一”的新政后,我市特意出臺意見,明確規定廉租房和公租房建設項目安排在公共服務設施齊全、生活便利的區域,對選址距離中心城區過遠、缺少配套基礎設施的保障房項目將不予立項、不予審批。
      為讓住戶更舒心,在后期管理上,我市公租房按照每100套公共住房配1名專職管理服務人員,租金收入在扣除相應的分級補貼資金后,專項統籌用于房屋的修繕維護、設備維修更新、租金補貼、物業服務補貼、管理費用。租金收取實行“先補后繳”的辦法,市住房保障部門每月5日前將補貼金額撥入住房保障卡,承租人在每月10日前將住房租金通過銀行代收系統繳費,卡內補貼金額僅限于支付公租房租金,不能用作其他。
      今年,我市擬開工建設保障性住房和棚戶區改造住房210210套(戶),其中公共租賃住房15701套,棚戶區改造194509戶;窘ǔ杀U闲宰》亢团飸魠^改造安置住房共32161套。截至目前,已開工190570套(戶)。其中,公租房項目已開工31個共15551套;棚戶區改造項目已開工110個共175019套(戶)。已基本建成項目35個共33351套。
      隨著這些項目的快速推進,不久的將來,將有更多的中低收入家庭圓上住房夢。
     



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