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    鄭州住房公積金——審批一般7個工作日搞定,個貸下來最快半個月

    發布時間:2013-10-22

         “金九銀十”是樓市傳統旺季,杭州、廣州、北京、上海等地出現公積金貸款難,部分城市甚至停貸、搶提。昨天,大河報記者從鄭州住房公積金管理中心了解到,鄭州公積金“不差錢”,提取、貸款人數雖然比去年同期增長近四成,但審批一般7個工作日搞定,個貸下來最快半個月,速度并不比上半年慢。
        【現場】上午10點市民已經排不上隊,但資金充足未現停貸搶提現象
         昨天上午10時,大河報記者來到位于百花路上的鄭州住房公積金管理中心3樓辦事大廳,發現大廳坐滿辦理業務的市民!艾F在已經沒有號了,前面還排有100多人!惫ぷ魅藛T說。
         記者在辦事窗口走了一圈,發現辦理提取公積金業務的群眾較多,其次是辦理公積金貸款業務。正在排隊的市民謝先生說,“9點就跑到這里排隊了,聽說現在公積金貸款比較難,我很擔心我的公積金貸款下不來!
         對此,鄭州住房公積金管理中心信貸管理處處長陳建功受訪時表示,鄭州市住房公積金提取、貸款業務正常進行,能夠滿足職工的需要,但是趨于緊張。目前為止,鄭州還沒有出現停貸、搶提住房公積金現象。
         【解讀1】   鄭州公積金余額171億元 年底前“不差錢”
         有人擔心,房地產市場火爆,很多人用住房公積金貸款買房,住房公積金不夠用。這在鄭州住房公積金管理中心計劃財務處處長李育新看來,有些“杞人憂天”。她說,截至9月末,鄭州市級個貸用了22.5億元,約有32萬人提取,比去年同期多35%;但是歸集了45.9億元,比去年增長25%,公積金余額還有171億元。
         李育新對住房公積金很有信心!耙皇敲磕甑睦U存基數都會調整,是一個自然增長的趨勢;二是非公企業為職工繳納住房公積金的積極性明顯增加,現在新增的繳存職工大多數來自非公企業!
         年底前,鄭州公積金會不會出現“錢荒”呢?陳建功說,鄭州住房公積金年底前還會平穩運行。他說,現在鄭州住房公積金個貸使用率是74%,“就是說有100元的話,貸出去74元,這個使用率屬于正常范圍,低于年初定下的75%的目標!
        【解讀2 】 放款時間長短取決于報批時間節點
        昨天上午,在桐柏路買房的市民鄧女士感到很困惑。因為工作人員告訴她,住房公積金放款時間快則半個月,慢則一個多月。
        陳建功解釋,住房公積金放款需要3個環節,受理、審批和發放。受理和審批半個月能搞定,發放貸款“長則一個多月”。對發放時間長,鄧女士表示不解。陳建功說,發放快慢不取決于資金是否充足,而是技術上的原因!肮e金和銀行聯署辦公,從上個月的26號到下個月的5號,分別是銀行調度資金和公積金管理中心財務結算的時間。也就是說,每個月信貸發放時間就是6號到25號,如果申請者恰好趕上信貸發放時間,最快半個月就辦好;如果趕不上,只能等到下個發放周期!
        【解讀3 】年底前,不太可能上調住房公積金貸款上限
         昨天下午,記者走訪中農工建四大行及浦發、光大等商業銀行發現,多數銀行已將首套房利率上調10%左右,并表示個貸審批時間會延長。年底前,會有更多市民轉向公積金貸款。
         鄭州現在雙職工繳納公積金最高貸款上限是45萬,年底前會不會調整?陳建功表示,這個可能性極小。首先現在申請公積金貸款的家庭數在增多,調整貸款上限后,住房公積金惠及的家庭數量就變少。其次,鄭州職工收入水平還沒有趕上房價增幅,如果上調,擔心還貸能力不夠。最后,下半年,商業銀行紛紛縮緊信貸額度,公積金貸款將不斷走熱。



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